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房地产开发企业成本核算实务-中华会计网校继续教育讲义(9)
时间:2014-04-05 来源: 会计继续教育网
8000 需要说明，上述对土地成本的分配，对不能有偿转让的锅炉房和水塔也分配了土地的成本。在实务中，为了简化，对那些不能有偿转让的配套设施可以不分配土地成本，而只对商品房、出租房和有偿转让的配套设施分配土
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如果对锅炉房和水塔不分配土地成本，那么土地成本的分配结果如下表11：
表11 建设场地成本分配表
| 受益对象 | 占地面积（平方米） | 分配比率 （%） |
土地征用及拆迁补偿费 | 前期工程费 | 基础设施费 | 合计 |
| 商品房A | 1500 | 26 | 104 000 | 39000 | 65000 | 208000 |
| 商品房B | 1800 | 32 | 128000 | 48000 | 80000 | 256000 |
| 商品房C | 1680 | 29 | 116000 | 43500 | 72500 | 232000 |
| 商店 | 720 | 13 | 52000 | 19500 | 32500 | 104000 |
| 合计 | 5700 | 100 | 400000 | 150000 | 250000 | 800000 |
本月份发生下列经济业务：
1.10月3日，锅炉房领用一台锅炉进行安装，锅炉的实际成本80000元，支付安装费5000元，做如下会计分录：
借：开发成本—配套设施开发—锅炉房 85000
贷：库存设备 80000
银行存款 5000
根据上述会计分录登记锅炉房明细账户如表12：
表12 配套设施开发明细账
三级科目：锅炉房
| 2003年 | 凭证号 |
摘要 | 借 方 金 额 |
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| 月 | 日
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