合同法律制度-分则-中华会计网校继续教育讲义(5)

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　　第二，商品房买卖合同无效、被撤销或者被解除，则贷款合同也应相应解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。

　　二、赠与合同
　　（一）赠与合同概述
　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
 

　　1.赠与合同属诺成合同，当事人意思表示一致，合同即告成立。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　2.赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
　　【例题·单选题】老张因身体不便将自己的一辆自行车赠与邻居的中学生小李，让小李上学使用，但要求小李今后回家途中给其捎带一些生活必需品，小李同意。第二天小李上学路上因自行车刹车不灵造成摔伤。下列选项中，表述正确的是（　）。
　　A.对此老张不负责任
　　B.老张应承担主要责任
　　C.老张应承担部分责任
　　D.此事造成赠与合同无效
 

　　（二）赠与合同的撤销
　　1.任意撤销
　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销赠与。
　　2.法定撤销
　　（1）当受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权：①严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；②对赠与人有扶养义务而不履行；③不履行赠与合同约定的义务。
　　（2）赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
　　（3）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。
　　【例题·多选题】下列赠与合同中，不得主张任意撤销的有（　）。
　　A.赠与财产的权利已经转移给受赠人的赠与合同
　　B.与地震灾区某受损学校订立的赠与合同
　　C.经过律师见证的赠与合同
　　D.附义务的赠与合同
 

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